아이쉬운 생활속 용어 #72 DSR (디에스알)

우리가 생활속에서 접하는 다양한 용어들을 아이도, 아주머니도 이해하기 쉽게
설명하도록 노력하겠습니다. 
저도 모르는 부분은 배우고, 여러분도 성장하는 기회가 되었으면 좋겠습니다. 

DSR

 

1. DSR의 의미

앞서 "LTV"와 "DTI"에 대해 알아 보았습니다. 

​이번에는 "DSR(디에스알)"에 대해 알아 보겠습니다. 
이 역시 부동산 구입과 관련된 대출용어 입니다. 

'"DSR"은 영어약자로 "Debt Service Ratio"입니다. 
한글로 풀이하면 "개인의 전체 부채수준에 대비한 부동산대출 상한선" 정도입니다. 

이는 앞서 살펴본 "DTI"와 상당한 비슷하지만 약간의 차이가 있습니다. 
"DTI"가 [기존+신규 부동산대출 원금과 이자]와 개인 소득대비한 것이라면, 
"DSR"은 좀 더 가혹합니다. 즉, [개인의 모든 대출 원금과 이자]를 합친 것으로 계산합니다. 

 

2. DSR의 예시

​예를 들어 살펴 보겠습니다. 

DSR 예시

위에서 표로 보면 아주 복잡한 것처럼 느껴집니다. 

그냥 단순히 본다면 DTI랑 DSR이 있다면, [그냥 DSR로 부동산 대출한도를 정한다]
생각하시면 되겠습니다. 

앞서 살펴본 [LTV], [DTI] 그리고 "DSR"은 모두 부동산의 대출에 대한 규제입니다. 
[LTV}는 부동산의 자산가치(= 부동산 기준가격)를 고려한 대출 규제이고, 
[DTI]와 "DSR"은 개인의 연간 소득대비 총부채를 고려한 대출 규제라는 것입니다. 

 

3. 뉴스제목 속 DSR

​지금까지, "DSR"에 대해 알아 보았습니다. 
관련 뉴스제목은 아래를 참고 바랍니다. 

감사  합니다. 

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"전세대출에도 소득 따진다"…
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